Estimation théorique
Rue de Beaucouzé,49770 Longuenée en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Beaucouzé,49770-Longuenée en Anjou indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenée-en-Anjou (49200), comprenant 6483 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenée-en-Anjou (49200), comprenant 6483 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 5 | RUE DE BEAUCOUZE (LA MEIGNANNE | 7 | 163 | 690 | 470000€ | 2883€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE BEAUCOUZE (LA MEIGNANNE | 4 | 92 | 659 | 285000€ | 3098€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DE BEAUCOUZE (LA MEIGNANNE | 6 | 116 | 1189 | 320000€ | 2759€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 115 | 527 | 316526€ | 2752€ |
2019-06-17 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 126 | 712 | 242000€ | 1921€ |
2019-07-23 | 7 | CRS DES ACACIAS | 6 | 120 | 702 | 273000€ | 2275€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DU STADE | 7 | 161 | 701 | 273000€ | 1696€ |
2021-12-16 | 12 | CRS DES ACACIAS | 5 | 97 | 635 | 290000€ | 2990€ |
2021-11-10 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 785 | 300000€ | 3093€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 1167 | 315000€ | 2582€ |
2022-07-22 | 4 | IMP DU PRE | 4 | 98 | 238 | 267000€ | 2724€ |
2023-01-30 | 30 | RUE DE L AUBRIAIS | 4 | 78 | 427 | 38700€ | 496€ |
2021-01-14 | 7 | IMP DU PRE | 6 | 132 | 327 | 315000€ | 2386€ |
2022-09-28 | 5 | CHE LA CLOSERIE DE L'AUBRIAIS | 5 | 122 | 501 | 398000€ | 3262€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 73 | 535 | 220000€ | 3014€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE LA VARIE | 6 | 124 | 684 | 393000€ | 3169€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DU VIEUX PRE | 6 | 118 | 593 | 291200€ | 2468€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 103 | 566 | 263000€ | 2553€ |
2022-01-11 | 22 | RUE DU VIEUX PRE | 6 | 116 | 581 | 290000€ | 2500€ |
2022-09-20 | 8 | RTE D ANGERS (LA MEIGNANNE) | 4 | 93 | 881 | 330000€ | 3548€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DU PONT | 4 | 73 | 111 | 150000€ | 2055€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DU PONT | 2 | 50 | 380 | 120000€ | 2400€ |
2023-02-23 | 22 | RUE DE LA VARIE | 7 | 126 | 605 | 325000€ | 2579€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU MEUNIER | 6 | 189 | 500 | 504000€ | 2667€ |
2021-03-12 | 28 | RUE DE LA VARIE | 6 | 89 | 483 | 250000€ | 2809€ |
2021-04-30 | 5555 | RUE DES LANDES | 5 | 145 | 627 | 400000€ | 2759€ |
2022-03-30 | 5530 | LA VARIE | 4 | 129 | 512 | 200000€ | 1550€ |
2020-06-24 | 37 | RUE DE LA VARIE | 5 | 95 | 522 | 215000€ | 2263€ |
2020-08-05 | 39 | RUE DE LA VARIE | 5 | 89 | 613 | 230000€ | 2584€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DES MOISSONS | 5 | 94 | 562 | 312000€ | 3319€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DES MOISSONS | 4 | 91 | 517 | 215000€ | 2363€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DES MOISSONS | 4 | 91 | 517 | 303500€ | 3335€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 615 | 419000€ | 3916€ |
2022-09-30 | 36 | RUE DE LA VARIE | 7 | 144 | 569 | 360000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 13 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 369 | 248000€ | 1908€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 86 | 323 | 70000€ | 814€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 86 | 323 | 100000€ | 1163€ |
2021-03-12 | 650 | RTE DE BEAUCOUZE (LA MEIGNANNE | 6 | 143 | 4800 | 331200€ | 2316€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 203 | 901 | 455000€ | 2241€ |
2021-05-28 | 47 | RUE DE LA VARIE | 2 | 68 | 678 | 320000€ | 4706€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 53 | 148000€ | 2000€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 65 | 170000€ | 3400€ |
2021-07-20 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 68 | 476 | 199000€ | 2926€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 248 | 120000€ | 2400€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 197 | 113000€ | 1507€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 92 | 500 | 160000€ | 1739€ |
2022-10-05 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 144 | 1000 | 405000€ | 2813€ |
2021-10-22 | 16 | RUE PAUL TESSIER | 3 | 75 | 573 | 169800€ | 2264€ |
2021-07-30 | 5140 | LA GASPARDIERE | 8 | 162 | 934 | 350340€ | 2163€ |
2023-02-27 | 5286 | ROME | 6 | 187 | 4243 | 655500€ | 3505€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 111 | 586 | 275000€ | 2477€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DE LA MOLINERIE | 7 | 97 | 896 | 197500€ | 2036€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 120 | 659 | 468000€ | 3900€ |
2022-05-31 | 1 | COUR DES FORSYTHIAS | 4 | 120 | 542 | 308000€ | 2567€ |
2023-04-26 | 14 | RUE DE LA MOLINERIE | 5 | 104 | 560 | 283700€ | 2728€ |
2020-07-30 | 352 | CHE DE L'OIRIE | 8 | 177 | 6730 | 338000€ | 1910€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DE LA MOLINERIE | 5 | 104 | 586 | 298000€ | 2865€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DE LA MOLINERIE | 5 | 104 | 423 | 207000€ | 1990€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 117 | 614 | 300000€ | 2564€ |
2021-11-25 | 639 | CHE DE L'OIRIE | 4 | 111 | 800 | 230000€ | 2072€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 97 | 552 | 258000€ | 2660€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES WEGELIAS | 8 | 207 | 706 | 417000€ | 2014€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DES METIERS | 5 | 150 | 781 | 368500€ | 2457€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 660 | 290000€ | 2685€ |
2020-01-09 | 5521 | MOULIN DE LA COUDRE | 4 | 227 | 242 | 360000€ | 1586€ |
2021-02-22 | 40 | RUE DU PLESSIS | 5 | 105 | 680 | 250000€ | 2381€ |
2020-12-18 | 2 | COUR DU CHAMP FLEURI | 6 | 140 | 554 | 315000€ | 2250€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU PLESSIS | 4 | 104 | 953 | 285000€ | 2740€ |
2020-12-11 | 10 | RTE DES MARAIS | 4 | 102 | 1372 | 320000€ | 3137€ |
2022-07-29 | 2 | COUR DES CAMPANULES | 5 | 117 | 432 | 341232€ | 2917€ |
2021-06-19 | 5 | COUR DU CHAMP FLEURI | 6 | 134 | 510 | 350000€ | 2612€ |
2019-05-17 | 13 | RUE GEOFFROY DE LA CELLE | 5 | 110 | 467 | 272000€ | 2473€ |
2021-02-22 | 12 | IMP DES TULIPIERS | 3 | 107 | 504 | 300000€ | 2804€ |
2020-07-11 | 14 | IMP DES TULIPIERS | 6 | 160 | 675 | 362250€ | 2264€ |
2021-05-20 | 3 | IMP DES DAPHNES | 5 | 106 | 564 | 282000€ | 2660€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DES CORONILLES | 8 | 132 | 508 | 320000€ | 2424€ |
2021-08-03 | 6 | IMP DES CORONILLES | 6 | 145 | 646 | 455000€ | 3138€ |
2021-10-11 | 1621 | RTE D ANGERS (LA MEIGNANNE) | 6 | 122 | 2219 | 380000€ | 3115€ |
2021-05-21 | 5064 | LA MONNIERE | 4 | 102 | 1540 | 249000€ | 2441€ |
2022-07-19 | 1036 | RTE DU PLESSIS (LA MEIGNANNE) | 5 | 140 | 2533 | 245000€ | 1750€ |
2022-09-12 | 5060 | LA JOUFFLINIERE | 4 | 96 | 1471 | 280000€ | 2917€ |
2020-12-16 | 5526 | LA COLTRIE | 4 | 140 | 1628 | 180000€ | 1286€ |
2022-02-11 | 5197 | LA PETITE CROIX | 7 | 234 | 3913 | 638000€ | 2726€ |
2020-08-21 | 2 | ST JEAN DES MARAIS | 4 | 130 | 5500 | 300000€ | 2308€ |
2019-10-28 | 14 | RTE DE LA CROIX DES FRUITS | 5 | 88 | 1500 | 80000€ | 909€ |
2020-12-23 | 1899 | CHE DE VIRELOIN | 4 | 150 | 500 | 200000€ | 1333€ |
2022-04-19 | 5358 | LA GRANDE VIGNE | 4 | 114 | 500 | 473800€ | 4156€ |
2019-10-02 | 6 | RTE DE LA CROIX DES FRUITS | 2 | 62 | 500 | 185000€ | 2984€ |
2023-03-31 | 425 | LA CAUTELERAIE | 3 | 91 | 4468 | 711800€ | 7822€ |
2021-12-10 | 5024 | LA CLETERIE | 7 | 136 | 500 | 373000€ | 2743€ |
2022-02-21 | 9001 | PETITE GRANGE | 8 | 170 | 7080 | 710000€ | 4176€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 138 | 447 | 310000€ | 2246€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 138 | 447 | 400000€ | 2899€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 110 | 429 | 260000€ | 2364€ |
2021-08-10 | 15 | CHE DES MAROTTES | 5 | 111 | 500 | 296900€ | 2675€ |
2021-06-23 | 18 | ALL DES VENDANGES | 4 | 85 | 395 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-07 | 5060 | LES BOUILLONS | 5 | 146 | 1500 | 360000€ | 2466€ |
2019-09-11 | 13 | ALL DES VENDANGES | 5 | 119 | 498 | 263750€ | 2216€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 78 | 358 | 240000€ | 3077€ |
2022-11-24 | 3 | CHE DES MAROTTES | 4 | 85 | 317 | 240000€ | 2824€ |
2022-06-02 | 6 | ALL DES VENDANGES | 3 | 69 | 310 | 208000€ | 3014€ |
2019-07-01 | 17 | IMP DU CHAI | 5 | 117 | 410 | 210000€ | 1795€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DES VENDANGES | 5 | 100 | 355 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-08 | 229 | BEAUCHENE | 3 | 90 | 87 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-14 | 4 | ALL DES VENDANGES | 5 | 97 | 310 | 220000€ | 2268€ |
2021-08-27 | 12 | LE VERGER DES MAROTTES | 7 | 182 | 810 | 240000€ | 1319€ |
2021-05-12 | 6 | IMP DU CHAI | 5 | 106 | 357 | 245000€ | 2311€ |
2022-07-08 | 10 | RTE DE MONTREUIL | 7 | 124 | 913 | 310000€ | 2500€ |
2023-03-10 | 14 | LE VERGER DES MAROTTES | 5 | 105 | 692 | 329500€ | 3138€ |
2020-06-15 | 8 | IMP DU CHAI | 5 | 108 | 477 | 272000€ | 2519€ |
2022-11-21 | 7 | LE VERGER DES MAROTTES | 5 | 88 | 761 | 292000€ | 3318€ |
2023-02-17 | 10 | IMP DU CHAI | 4 | 88 | 335 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-03 | 121 | BEAUCHENE | 5 | 86 | 1500 | 285000€ | 3314€ |
2021-08-31 | 12 | LA GREE DE L ORMEAU | 4 | 88 | 615 | 175000€ | 1989€ |
2019-07-15 | 16 | LE VERGER DES MAROTTES | 4 | 93 | 937 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-25 | 11 | RTE DE LA MEIGNANNE | 3 | 57 | 365 | 135000€ | 2368€ |
2020-04-09 | 13 | LA GREE DE L ORMEAU | 6 | 106 | 565 | 100000€ | 943€ |
2023-04-11 | 6 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 145 | 500 | 338500€ | 2334€ |
2021-10-27 | 13 | RTE DE MONTREUIL | 2 | 91 | 415 | 375000€ | 4121€ |
2021-07-06 | 2 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 64 | 210 | 110000€ | 1719€ |
2022-06-14 | 15 | CHE DU TOUR DU BOIS | 8 | 218 | 1415 | 430000€ | 1972€ |
2020-01-21 | 17 | LA GREE DE L ORMEAU | 5 | 83 | 845 | 140000€ | 1687€ |
2022-04-28 | 17 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 93 | 428 | 225000€ | 2419€ |
2020-04-30 | 5 | RTE DE MONTREUIL | 6 | 128 | 850 | 200000€ | 1563€ |
2020-01-14 | 16 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 93 | 303 | 165000€ | 1774€ |
2020-06-03 | 3 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 92 | 837 | 210325€ | 2286€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 78 | 347 | 100000€ | 1282€ |
2021-01-05 | 9 | RUE FLOREAL | 4 | 122 | 612 | 250000€ | 2049€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DU TOUR DU BOIS | 5 | 134 | 731 | 274300€ | 2047€ |
2022-03-17 | 3 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 111 | 960 | 380000€ | 3423€ |
2020-11-27 | 1 | LA CHESNAIE | 5 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 102 | 634 | 250000€ | 2451€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 61 | 160 | 145000€ | 2377€ |
2021-01-27 | 28 | LA GREE DE L ORMEAU | 5 | 86 | 575 | 180000€ | 2093€ |
2021-10-28 | 8 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 99 | 337 | 223000€ | 2253€ |
2019-07-15 | 4 | LA CHESNAIE | 7 | 137 | 500 | 220000€ | 1606€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DE LA COLTRIE | 5 | 128 | 785 | 248000€ | 1938€ |
2022-07-08 | 22 | LA GREE DE L ORMEAU | 4 | 90 | 585 | 265000€ | 2944€ |
2019-07-25 | 2 | RUE PRAIRIAL | 6 | 115 | 683 | 255000€ | 2217€ |
2022-10-24 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 7 | 118 | 671 | 402600€ | 3412€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU BELLAY | 9 | 171 | 811 | 399500€ | 2336€ |
2020-12-30 | 1 | AV DU PLESSIS | 4 | 100 | 494 | 127000€ | 1270€ |
2020-12-04 | 1 | AV DU PLESSIS | 4 | 100 | 594 | 125000€ | 1250€ |
2021-11-18 | 24 | RUE FLOREAL | 6 | 108 | 538 | 288750€ | 2674€ |
2019-07-30 | 1 | RUE PRAIRIAL | 4 | 121 | 738 | 235000€ | 1942€ |
2020-06-03 | 5 | LA CHESNAIE | 7 | 179 | 573 | 264000€ | 1475€ |
2020-06-26 | 8 | LOT LE GRAND CHENE | 5 | 108 | 583 | 228800€ | 2119€ |
2020-11-12 | 5 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 95 | 821 | 215000€ | 2263€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 89 | 415 | 260000€ | 2921€ |
2023-04-20 | 5 | RUE PRAIRIAL | 3 | 97 | 737 | 365000€ | 3763€ |